Großer Grasbrook

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Großer Grasbrook

Der Großer Grasbrook in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Marco-Polo-Terrassen liegt nur 24 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 19/100
Bildung 45/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 61/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.825 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.825 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Marco-Polo-Terrassen (Bus) liegt in 24 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Marco-Polo-Terrassen
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
256 72 111 608 2 641 607 X80 610 601 3 609 U3 6 602 X35 4 U4 16 17

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 78
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik Fleetinsel (1,0 km)

Umgebung

Mit 67 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³). 65 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 67
Grünfläche (500 m) 335.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,4 %
Fernwärme 92,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2013

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.378
Ausländeranteil 17,2 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Katharinenschule in der Hafencity school 146 m
Campus HafenCity school 860 m
Rackow Schule gGmbH school 906 m
Hamburger Nachmittagsschule school 927 m
TANDEM Hamburg Language School school 938 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Großer Grasbrook in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Großer Grasbrook hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Großer Grasbrook?

Der Bodenrichtwert am Großer Grasbrook beträgt 4.825 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Großer Grasbrook?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Marco-Polo-Terrassen (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Großer Grasbrook?

Im Umkreis von 1 km um den Großer Grasbrook befinden sich 5 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Großer Grasbrook?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Großer Grasbrook liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Großer Grasbrook ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Großer Grasbrook liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.