Itzehoer Weg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Itzehoer Weg

In Hamburg zählt der Itzehoer Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gärtnerstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 72 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

65
Urban Score
Gut
93
Walkability
Transport 75/100
Walkability 93/100
Grünflächen 19/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 71/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.325 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.325 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gärtnerstraße (Bus) ist nur 72 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gärtnerstraße
Entfernung 72 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
181 25 20 X35 604 5 U3-SEV 30 281 605 114

Nahversorgung

Mit insgesamt 46 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 41 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 41
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Die Facharztklinik Hamburg (359 m)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,7 µg/m³). 65 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,6 %
Fernwärme 56,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.006
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 19 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
19
Kitas (1 km)
UNS - Institut für Deutsch und Studienberatung school 142 m
Grund- und Stadtteilschule Eppendorf school 345 m
Grundschule Hoheluft Grundschule 488 m
Stadtteilschule Eppendorf school 492 m
Gymnasium Hoheluft Gymnasium 501 m
Ida Ehre Schule school 785 m
Gymnasium Eppendorf Gymnasium 970 m
Grundschule St. Nikolai Grundschule 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Itzehoer Weg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Itzehoer Weg hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 93/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Itzehoer Weg?

Der Bodenrichtwert am Itzehoer Weg beträgt 1.325 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Itzehoer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gärtnerstraße (Bus) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Itzehoer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Itzehoer Weg befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Itzehoer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Itzehoer Weg liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.