Kellinghusenstraße

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kellinghusenstraße

Der Kellinghusenstraße in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Kellinghusenstraße liegt nur 206 m entfernt. Mit 7 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 61/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 56/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.075 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.075 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Kellinghusenstraße (Bus) ist nur 206 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle U Kellinghusenstraße

Entfernung 206 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

25 20 605 114 U3 U3-SEV 19 617 22 U1 606 X22 392 X35 292 214 281

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 33

Cafés (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Eppendorf (857 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,3 µg/m³). 65 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 52,8 %

Fernwärme 54,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.871

Ausländeranteil 12,6 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Nord

SPD 22,5 %

GRÜNE 21,1 %

CDU 26,1 %

FDP 5,9 %

Die Linke 10,2 %

AfD 8,3 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,4 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule Kellinghusenstraße (Schule am Schrammsweg) school 123 m

Schule Knauerstraße school 162 m

Marie-Beschütz-Schule school 481 m

Oberstufenhaus der Stadtteilschule Eppendorf school 485 m

Grundschule Alsterdorfer Straße Grundschule 617 m

Grundschule St. Nikolai Grundschule 656 m

Gymnasium Eppendorf Gymnasium 862 m

Gymnasium Eppendorf (Oberstufenhaus) Gymnasium 881 m

Katholische Schule St. Antonius school 887 m

Gelehrtenschule des Johanneums school 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kellinghusenstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Kellinghusenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kellinghusenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kellinghusenstraße beträgt 2.075 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kellinghusenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Kellinghusenstraße (Bus) ist 206 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kellinghusenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kellinghusenstraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kellinghusenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kellinghusenstraße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kellinghusenstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kellinghusenstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.