Kiebitzhof

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kiebitzhof

In Hamburg zählt der Kiebitzhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. U Wartenau (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 171 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

65
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 64/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 19/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 770 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 770 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Wartenau (Bus) ist nur 171 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Wartenau
Entfernung 171 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
S1 S5 U3 U1 554 261 255 X35 160 X80 610 609 25 130 U4 U2 530 16 608 18

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus FamilyCare (220 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (69 dB Lden).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,5 %
Fernwärme 68,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.705
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Wandsbek
SPD 24,9 %
GRÜNE 14,5 %
CDU 22,3 %
FDP 4,1 %
Die Linke 11,5 %
AfD 14,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Lola-Rogge-Schule school 104 m
Berufliche Schule BS 03 school 261 m
Berufliche Schule An der Landwehr (BS 32) school 357 m
Schule Hasselbrook school 456 m
Schule Richardstraße school 563 m
Sankt-Ansgar-Schule school 732 m
Gymnasium Lerchenfeld Gymnasium 768 m
Berufliche Schule Burgstraße school 769 m
Schule Hohe Landwehr school 779 m
Berufliche Schule Hotellerie, Gastronomie & Lebensmittelhandwerk school 855 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kiebitzhof in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kiebitzhof hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kiebitzhof?

Der Bodenrichtwert am Kiebitzhof beträgt 770 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kiebitzhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Wartenau (Bus) ist 171 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kiebitzhof?

Im Umkreis von 1 km um den Kiebitzhof befinden sich 12 Schulen (1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kiebitzhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kiebitzhof liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kiebitzhof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kiebitzhof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.