Kohlhöfen

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlhöfen

Kohlhöfen (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Handwerkskammer (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 267 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 56/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.500 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 267 m bis Handwerkskammer (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 32 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Handwerkskammer
Entfernung 267 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
S1 S3 608 16 17 641 610 601 609 111 2 U3 62 607 X80 3 X35 112 X3 602

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 1 Apotheke, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik Fleetinsel (520 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,1 %
Fernwärme 76,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.511
Ausländeranteil 18,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Rudolf-Roß-Grundschule Grundschule 114 m
Stadtteilschule am Hafen, Standort Neustädter Straße school 178 m
Staatliche Handelsschule Holstenwall H14 school 293 m
Berufliche Schule Logistik Schifffahrt Touristik (BS 09) school 366 m
Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik FSP2 school 572 m
Abendschule Vor dem Holstentor school 708 m
TANDEM Hamburg Language School school 757 m
Bühnenstudio der Darstellenden Künste school 868 m
Berufliche Schule St. Pauli school 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlhöfen in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kohlhöfen hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlhöfen?

Der Bodenrichtwert am Kohlhöfen beträgt 1.500 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlhöfen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Handwerkskammer (Bus) ist 267 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlhöfen?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlhöfen befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlhöfen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlhöfen liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.