Kottwitzstraße

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kottwitzstraße

Kottwitzstraße (Hamburg, Hamburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Mansteinstraße liegt nur 172 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 17 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.700 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 172 m bis Mansteinstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Mansteinstraße
Entfernung 172 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
603 4 30 25 20 181 X35 604 5 U3 U3-SEV 281

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 41
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus arbeitsdocs.com (414 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 41,0 %
Fernwärme 23,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.653
Ausländeranteil 7,6 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 17 Schulen und 33 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
5
Gymnasien (1 km)
33
Kitas (1 km)
Grundschule Hoheluft Grundschule 257 m
Schule an der Isebek school 398 m
Oberstufenhaus von Kaifu und HLG school 462 m
Gymnasium Hoheluft Gymnasium 570 m
Ida Ehre Schule school 583 m
UNS - Institut für Deutsch und Studienberatung school 599 m
Ida-Ehre-Schule school 660 m
Gymnasium Kaiser-Friedrich-Ufer Hamburg Gymnasium 669 m
Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Standort Gustav-Falke-Straße Gymnasium 734 m
Katholische Schule Am Weiher school 742 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kottwitzstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Kottwitzstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kottwitzstraße?

Der Bodenrichtwert am Kottwitzstraße beträgt 1.700 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kottwitzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mansteinstraße (Bus) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kottwitzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kottwitzstraße befinden sich 17 Schulen (1 Grundschulen, 5 Gymnasien) sowie 33 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kottwitzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kottwitzstraße liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kottwitzstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kottwitzstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Hamburg

Gneisenaustraße Score 72
Roonstraße Score 73
Mansteinstraße Score 74
Contastraße Score 70
Scheideweg Score 67

Mehr über Hamburg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Hamburg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Hamburg › 🏘️ Alle Straßen in Hamburg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.