Neue ABC-Straße

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neue ABC-Straße

In Hamburg zählt der Neue ABC-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gänsemarkt (Oper) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 86 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 88 Restaurants und 35 Parks.

67
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 73/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.550 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.550 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gänsemarkt (Oper) (Bus) ist nur 86 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 39 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gänsemarkt (Oper)
Entfernung 86 m
Typ Bus
Linien (1 km) 39
S1 S3 S5 S2 RE7-SEV RE70 RE7 RB61 RB71 RB60 20N 16 17 641 608 610 601 609 607 X80

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 15 Bäckereien, 5 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 88
Cafés (500 m) 43
Nächstes Krankenhaus Klinikum Stephansplatz (352 m)

Umgebung

35 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (65 dB Lden).

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,5 %
Fernwärme 86,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 748
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Stadtteilschule am Hafen, Standort Neustädter Straße school 401 m
Rudolf-Roß-Grundschule Grundschule 603 m
Abendschule Vor dem Holstentor school 753 m
Staatliche Handelsschule Holstenwall H14 school 779 m
Berufliche Schule Logistik Schifffahrt Touristik (BS 09) school 867 m
Sophie-Barat-Schule school 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue ABC-Straße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Neue ABC-Straße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue ABC-Straße?

Der Bodenrichtwert am Neue ABC-Straße beträgt 1.550 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue ABC-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gänsemarkt (Oper) (Bus) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue ABC-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Neue ABC-Straße befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue ABC-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue ABC-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Neue ABC-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Neue ABC-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.