Rutschbahn

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rutschbahn

Der Rutschbahn in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 280 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bezirksamt Eimsbüttel (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 15 Schulen.

67
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 55/100
Walkability 100/100
Grünflächen 89/100
Ruhe 19/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.000 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 280 m bis Bezirksamt Eimsbüttel (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bezirksamt Eimsbüttel
Entfernung 280 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
603 U3-SEV 4 181 U2 U3 15 X35 114 604 5 19 605 U1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 56
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Diaverum Schlankreye (728 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³). Die Schallbelastung ist mit 69 dB Lden überdurchschnittlich.

Nächster Park Eva-Hesse-Park (218 m)
Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,6 %
Fernwärme 70,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.118
Ausländeranteil 14,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 15 Schulen und 35 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
35
Kitas (1 km)
Joseph-Carlebach-Schule school 284 m
Katholische Schule Hochallee school 381 m
English Language Institute school 510 m
Schule Kielortallee school 517 m
Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 532 m
Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium Gymnasium 619 m
Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Standort Gustav-Falke-Straße Gymnasium 627 m
Ida-Ehre-Schule school 632 m
Schule Turmweg school 717 m
Staatliche Jugendmusikschule Hamburg school 787 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rutschbahn in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Rutschbahn hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rutschbahn?

Der Bodenrichtwert am Rutschbahn beträgt 3.000 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rutschbahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bezirksamt Eimsbüttel (Bus) ist 280 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rutschbahn?

Im Umkreis von 1 km um den Rutschbahn befinden sich 15 Schulen (3 Gymnasien) sowie 35 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rutschbahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rutschbahn liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.