Salzburger Häuser

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Salzburger Häuser

Der Salzburger Häuser in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 70 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Harburg Rathaus (S-Bahn). Familien profitieren von 9 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 88/100
Walkability 100/100
Grünflächen 72/100
Ruhe 56/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 465 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 465 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Harburg Rathaus (S-Bahn) ist nur 70 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 36 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Harburg Rathaus
Entfernung 70 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 36
S5 S3 RB41-SEV RE5 RE4 RE3 RB41 RB38 RB31 20N 43 543 146 443 143 340 345 245 145 4210

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 9 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Apotheken, 58 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 9
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 58
Restaurants (500 m) 51
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Nephrocare Hamburg-Süderelbe (299 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Nächster Park Max-Schmeling-Park (139 m)
Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,3 %
Fernwärme 20,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.757
Ausländeranteil 40,0 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Schule am Park school 342 m
Goethe-Schule Harburg school 357 m
Regionales Bildungs- und Beratungszentrum Harburg school 460 m
Goethe-Schule-Harburg Bunatwiete school 467 m
Katholischen Schule Harburg school 542 m
Georg-Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 619 m
Grund‐ und Stadtteilschule Maretstraße school 701 m
Georg-Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 806 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salzburger Häuser in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Salzburger Häuser hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salzburger Häuser?

Der Bodenrichtwert am Salzburger Häuser beträgt 465 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salzburger Häuser?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Harburg Rathaus (S-Bahn) ist 70 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salzburger Häuser?

Im Umkreis von 1 km um den Salzburger Häuser befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salzburger Häuser?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salzburger Häuser liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Salzburger Häuser ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Salzburger Häuser liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.