Schultzweg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schultzweg

In Hamburg zählt der Schultzweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Spaldingstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 165 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

66
Urban Score
Gut
91
Walkability
Transport 65/100
Walkability 91/100
Grünflächen 89/100
Bildung 49/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 565 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 565 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Spaldingstraße (Bus) liegt in 165 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 54 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Spaldingstraße
Entfernung 165 m
Typ Bus
Linien (1 km) 54
S5 S3 S1 S2 RB41-SEV RE80 RE8 RE70 RE7 RE5 RE4 RE3 RE1 RB81 RB61 RB41 RB31 RB71 RB60 20N

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 11 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 43
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Steindamm 32 (585 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (65 dB Lden).

Nächster Park August-Bebel-Park (229 m)
Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,8 %
Fernwärme 69,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.438
Ausländeranteil 27,3 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Instituto Cervantes school 532 m
Campus HafenCity school 607 m
Brecht-Schule school 656 m
Hamburger Nachmittagsschule school 786 m
Rackow Schule gGmbH school 795 m
IBB school 839 m
Heinrich-Wolgast-Schule school 866 m
Grone Schule school 872 m
Campus Zweiter Bildungsweg school 935 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schultzweg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Schultzweg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 91/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schultzweg?

Der Bodenrichtwert am Schultzweg beträgt 565 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schultzweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spaldingstraße (Bus) ist 165 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 54 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schultzweg?

Im Umkreis von 1 km um den Schultzweg befinden sich 9 Schulen sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schultzweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schultzweg liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Schultzweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Schultzweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.