Straßenbahnstieg

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Straßenbahnstieg

Straßenbahnstieg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Eppendorfer Weg (Ost) liegt nur 207 m entfernt. Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 85/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 88/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.975 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.975 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 207 m bis Eppendorfer Weg (Ost) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eppendorfer Weg (Ost)
Entfernung 207 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
25 20 181 X35 604 5 U3 U3-SEV 605 114 30 281 U1

Nahversorgung

Mit insgesamt 31 Nahversorgern (7 Supermärkte, 7 Bäckereien, 6 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 53
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus arbeitsdocs.com (126 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (73 dB Lden).

Nächster Park Park Lehmweg (241 m)
Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 73 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,0 %
Fernwärme 61,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.039
Ausländeranteil 10,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 27 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
5
Gymnasien (1 km)
27
Kitas (1 km)
Ida Ehre Schule school 172 m
Grundschule Hoheluft Grundschule 475 m
Skandinavische Schule Hamburg school 479 m
UNS - Institut für Deutsch und Studienberatung school 497 m
Grund- und Stadtteilschule Eppendorf school 682 m
Stadtteilschule Eppendorf school 726 m
Oberstufenhaus von Kaifu und HLG school 731 m
Ida-Ehre-Schule school 739 m
Gymnasium Eppendorf Gymnasium 739 m
Gymnasium Eppendorf (Oberstufenhaus) Gymnasium 753 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Straßenbahnstieg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Straßenbahnstieg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Straßenbahnstieg?

Der Bodenrichtwert am Straßenbahnstieg beträgt 1.975 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Straßenbahnstieg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eppendorfer Weg (Ost) (Bus) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Straßenbahnstieg?

Im Umkreis von 1 km um den Straßenbahnstieg befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen, 5 Gymnasien) sowie 27 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Straßenbahnstieg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Straßenbahnstieg liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.