Zabelweg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zabelweg

Zabelweg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 234 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Huusbarg (Mitte) (Bus).

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Transport 47/100

Bildung 90/100

Bezahlbarkeit 32/100

Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 755 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 755 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 234 m bis Huusbarg (Mitte) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Huusbarg (Mitte)

Entfernung 234 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

275 375 668

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Amalie-Sieveking-Krankenhaus (1,9 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 4,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (58 dB Lden).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,2 %

Fernwärme 52,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 919

Ausländeranteil 7,7 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Wandsbek

SPD 24,9 %

GRÜNE 14,5 %

CDU 22,3 %

FDP 4,1 %

Die Linke 11,5 %

AfD 14,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,5 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Eulenkrugstraße Grundschule 258 m

Walddörfer-Gymnasium Gymnasium 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zabelweg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Zabelweg hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zabelweg?

Der Bodenrichtwert am Zabelweg beträgt 755 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zabelweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Huusbarg (Mitte) (Bus) ist 234 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zabelweg?

Im Umkreis von 1 km um den Zabelweg befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zabelweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zabelweg liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.