Zeiseweg

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zeiseweg

Zeiseweg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Max-Brauer-Allee (Mitte) liegt nur 185 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 63/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.350 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.350 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Max-Brauer-Allee (Mitte) (Bus) ist nur 185 m entfernt — sehr gute Anbindung. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Max-Brauer-Allee (Mitte)
Entfernung 185 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
S5 S3 S2 RE6x RB71 RJ RB61 RB60 20N RE6 RE70 RE7 30 25 20 183 15 115 16 112

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Endokrinologikum Hamburg (790 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,4 %
Fernwärme 65,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.561
Ausländeranteil 17,7 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Altona
SPD 20,6 %
GRÜNE 23,7 %
CDU 19,5 %
FDP 4,7 %
Die Linke 18,0 %
AfD 7,3 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,4 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 23 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
23
Kitas (1 km)
Theodor-Haubach-Schule school 353 m
Gymnasium Allee Gymnasium 602 m
Struensee-Gymnasium - Standort Dohrnweg Gymnasium 640 m
Louise-Schroeder-Schule school 656 m
Schulhof school 666 m
Stadtteilschule Altona school 672 m
Grundschule Thadenstraße Grundschule 687 m
Schule Arnkielstraße school 692 m
Schule Bernstorffstraße school 769 m
Campus Kieler Straße school 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zeiseweg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Zeiseweg hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zeiseweg?

Der Bodenrichtwert am Zeiseweg beträgt 1.350 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zeiseweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Max-Brauer-Allee (Mitte) (Bus) ist 185 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zeiseweg?

Im Umkreis von 1 km um den Zeiseweg befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 23 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zeiseweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zeiseweg liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.