Am Ihmeufer

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Ihmeufer

In Hannover zählt der Am Ihmeufer zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Hannover Schwarzer Bär liegt nur 24 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 97/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 900 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 24 m bis Hannover Schwarzer Bär (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Schwarzer Bär
Entfernung 24 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
9 13 7 17 3 12 10 700 170 100 200 500 300 120

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 5 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Friederikenstift Humboldtstraße (405 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 24,9 %
Fernwärme 57,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.633
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 43 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
43
Kitas (1 km)
Helene-Lange-Schule school 317 m
Foodatlas Kochschule school 446 m
Grundschule am Lindener Markt Grundschule 584 m
Grundschule Goetheplatz Grundschule 619 m
Ihmeschule school 761 m
IGS Linden Sek. II school 806 m
IGS Hannover Linden school 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Ihmeufer in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Ihmeufer hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Ihmeufer?

Der Bodenrichtwert am Am Ihmeufer beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Ihmeufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Schwarzer Bär (U-Bahn) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Ihmeufer?

Im Umkreis von 1 km um den Am Ihmeufer befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 43 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Ihmeufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Ihmeufer liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.