Walter-Wülfing-Ufer

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walter-Wülfing-Ufer

Walter-Wülfing-Ufer (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Hannover Schwarzer Bär liegt nur 27 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 96/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Schwarzer Bär (U-Bahn) ist nur 27 m entfernt — sehr gute Anbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Schwarzer Bär
Entfernung 27 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
9 13 7 17 3 12 10 700 170 200 100 500 300 120

Nahversorgung

Mit insgesamt 23 Nahversorgern (4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 5 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Friederikenstift Humboldtstraße (430 m)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,1 %
Fernwärme 54,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.352
Ausländeranteil 19,4 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 42 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Helene-Lange-Schule school 309 m
Foodatlas Kochschule school 451 m
Grundschule am Lindener Markt Grundschule 604 m
Grundschule Goetheplatz Grundschule 657 m
Ihmeschule school 773 m
IGS Linden Sek. II school 826 m
IGS Hannover Linden school 915 m
International School Hannover Region Grundschule 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Wülfing-Ufer in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Walter-Wülfing-Ufer hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Wülfing-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Walter-Wülfing-Ufer beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walter-Wülfing-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Schwarzer Bär (U-Bahn) ist 27 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Wülfing-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Walter-Wülfing-Ufer befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walter-Wülfing-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walter-Wülfing-Ufer liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.