Am Marstall

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Marstall

Der Am Marstall in Hannover (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Hannover Steintor liegt nur 200 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

67
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 53/100
Bildung 60/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (MK) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 200 m bis Hannover Steintor (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 75 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Steintor
Entfernung 200 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 75
17 3 9 7 12 13 6 11 5 4 2 1 8 10 RE2 RE3 RB38 RB31 SEV S1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 117
Cafés (500 m) 31
Nächstes Krankenhaus BioSun-Lichtklinikum (550 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,3 %
Fernwärme 64,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.303
Ausländeranteil 33,2 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 27 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
27
Kitas (1 km)
Grundschule Goetheplatz Grundschule 549 m
Foodatlas Kochschule school 562 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Marstall in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Am Marstall hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Marstall?

Der Bodenrichtwert am Am Marstall beträgt 1.800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Marstall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Steintor (U-Bahn) ist 200 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 75 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Marstall?

Im Umkreis von 1 km um den Am Marstall befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 27 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Marstall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Marstall liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.