Gerloffstraße

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gerloffstraße

Gerloffstraße (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 296 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover Anderten-Misburg (Bahn). Auf 225 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 27/100

Grünflächen 70/100

Bildung 59/100

Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 390 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 390 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 296 m bis Hannover Anderten-Misburg (Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Anderten-Misburg

Entfernung 296 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 3

S7 S3 125

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

45 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 45

Grünfläche (500 m) 225.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 69,0 %

Fernwärme 12,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.337

Ausländeranteil 14,0 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Pestalozzischule school 872 m

Kurt-Schumacher-Schule Grundschule 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerloffstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Gerloffstraße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerloffstraße?

Der Bodenrichtwert am Gerloffstraße beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gerloffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Anderten-Misburg (Bahn) ist 296 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerloffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gerloffstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gerloffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gerloffstraße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.