Max-Kuhlemann-Straße

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Max-Kuhlemann-Straße

In Hannover zählt der Max-Kuhlemann-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Hannover Max-Kuhlemann-Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 152 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 37 Parks.

47
Urban Score
Durchschnittlich
46
Walkability
Transport 55/100
Walkability 46/100
Grünflächen 70/100
Bildung 29/100
Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hannover Max-Kuhlemann-Straße (Bus) liegt in 152 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Max-Kuhlemann-Straße
Entfernung 152 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
S7 S3 125

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 37 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 62,9 %
Fernwärme 7,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.623
Ausländeranteil 17,0 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover I
SPD 23,7 %
CDU 21,4 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,3 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 4,5 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Kuhlemann-Straße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Max-Kuhlemann-Straße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Kuhlemann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Kuhlemann-Straße beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Kuhlemann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Max-Kuhlemann-Straße (Bus) ist 152 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Max-Kuhlemann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Kuhlemann-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.