Kohlrauschstraße

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlrauschstraße

In Hannover zählt der Kohlrauschstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 69 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover Celler Straße (Bus). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 75/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 670 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 670 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 69 m bis Hannover Celler Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 73 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Celler Straße
Entfernung 69 m
Typ Bus
Linien (1 km) 73
17 10 2 1 8 6 11 5 4 13 12 7 3 9 RE2 RE3 RB38 RB31 SEV S1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik am Welfenplatz (686 m)

Umgebung

29 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,6 %
Fernwärme 31,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.123
Ausländeranteil 32,3 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 43 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
43
Kitas (1 km)
Werner-von-Siemens-Schule school 349 m
Grundschule am Welfenplatz Grundschule 435 m
Grundschule An der Uhlandstraße Grundschule 540 m
Comeniusschule Grundschule 930 m
Johanna-Friesen-Schule Grundschule 952 m
Bonifatiusschule Grundschule 960 m
Rosa Parks Grundschule Grundschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlrauschstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Kohlrauschstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlrauschstraße?

Der Bodenrichtwert am Kohlrauschstraße beträgt 670 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlrauschstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Celler Straße (Bus) ist 69 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 73 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlrauschstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlrauschstraße befinden sich 7 Schulen (6 Grundschulen) sowie 43 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlrauschstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlrauschstraße liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.