Lavesallee

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lavesallee

Lavesallee (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hannover Waterloo (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 34 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 17 Restaurants und 25 Parks.

72
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 95/100
Walkability 86/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (SO) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart SO
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Waterloo (U-Bahn) ist nur 34 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Waterloo
Entfernung 34 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 22
9 13 7 17 3 12 6 11 5 4 2 1 8 10 120 200 100 500 300 800

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Friederikenstift Humboldtstraße (463 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 15,2 %
Fernwärme 57,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 961
Ausländeranteil 21,3 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 29 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
29
Kitas (1 km)
Foodatlas Kochschule school 289 m
International School Hannover Region Grundschule 564 m
Grundschule Goetheplatz Grundschule 712 m
Helene-Lange-Schule school 831 m
Wilhelm-Raabe-Schule school 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lavesallee in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Lavesallee hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lavesallee?

Der Bodenrichtwert am Lavesallee beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lavesallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Waterloo (U-Bahn) ist 34 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lavesallee?

Im Umkreis von 1 km um den Lavesallee befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 29 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lavesallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lavesallee liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Waterloo Score 74
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.