Salzmannstraße

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Salzmannstraße

Salzmannstraße (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Hannover Freizeitheim Linden sind es 534 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
93
Walkability
Transport 56/100
Walkability 93/100
Grünflächen 98/100
Bildung 92/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Freizeitheim Linden (U-Bahn) liegt 534 m entfernt. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Freizeitheim Linden
Entfernung 534 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
12 10 17 5 4 700 170 120 100 200

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 11
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Friederikenstift Humboldtstraße (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Nächster Park Brackebuschgarten (32 m)
Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 20,7 %
Fernwärme 59,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.497
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 25 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
25
Kitas (1 km)
Grundschule Salzmannstraße Grundschule 39 m
Eichendorffschule Grundschule 233 m
Gymnasium Limmer Gymnasium 859 m
Albert-Schweitzer-Schule Grundschule 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salzmannstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Salzmannstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 93/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salzmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Salzmannstraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salzmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Freizeitheim Linden (U-Bahn) ist 534 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salzmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Salzmannstraße befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 25 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salzmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salzmannstraße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.