Schwalbenflucht

Hannover · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwalbenflucht

Schwalbenflucht (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Mit 1,1 km bis Hannover Misburger Straße ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 29/100

Walkability 10/100

Grünflächen 30/100

Bildung 56/100

Familie 62/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 32 €/m² (FGA) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 32 €/m²

Nutzungsart FGA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,1 km bis Hannover Misburger Straße ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Misburger Straße

Entfernung 1,1 km

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 2

137 127

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus TX-Ambulanz (646 m)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 10 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule im Kleefelde Grundschule 707 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwalbenflucht in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Schwalbenflucht hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwalbenflucht?

Der Bodenrichtwert am Schwalbenflucht beträgt 32 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwalbenflucht?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Misburger Straße (U-Bahn) ist 1,1 km entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwalbenflucht?

Im Umkreis von 1 km um den Schwalbenflucht befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwalbenflucht?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwalbenflucht liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.