Smalianwinkel

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Smalianwinkel

Der Smalianwinkel in Hannover (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hannover Werderstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 116 m. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

74
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 85/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hannover Werderstraße (U-Bahn) liegt in 116 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Werderstraße
Entfernung 116 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
6 11 2 1 8 200 100 128 134 300 133 121

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik am Welfenplatz (707 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 80 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 25,5 %
Fernwärme 15,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.849
Ausländeranteil 31,7 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover I
SPD 23,7 %
CDU 21,4 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,3 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Rosa Parks Grundschule Grundschule 411 m
Grundschule Alemannstraße Grundschule 484 m
Grundschule am Welfenplatz Grundschule 531 m
Werner-von-Siemens-Schule school 643 m
Grundschule An der Uhlandstraße Grundschule 649 m
Bonifatiusschule Grundschule 739 m
Lutherschule school 762 m
Comeniusschule Grundschule 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Smalianwinkel in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Smalianwinkel hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Smalianwinkel?

Der Bodenrichtwert am Smalianwinkel beträgt 650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Smalianwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Werderstraße (U-Bahn) ist 116 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Smalianwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Smalianwinkel befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Smalianwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Smalianwinkel liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.