Warmbüchenstraße

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Warmbüchenstraße

Der Warmbüchenstraße in Hannover (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 285 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover Lavesstraße (Bus). Mit 2 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

66
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 54/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 70/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Lavesstraße (Bus) ist nur 285 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 74 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Lavesstraße
Entfernung 285 m
Typ Bus
Linien (1 km) 74
6 11 5 4 2 1 8 17 10 13 12 7 3 9 RE2 RE3 RB38 RB31 SEV S1

Nahversorgung

Mit insgesamt 35 Nahversorgern (2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 5 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Diakovere Henriettenstift Marienstraße (532 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,9 %
Fernwärme 44,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.682
Ausländeranteil 16,8 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 20 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Otfried-Preußler-Schule Grundschule 722 m
Grundschule Kestnerstraße Grundschule 772 m
Wilhelm-Raabe-Schule school 784 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warmbüchenstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Warmbüchenstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Warmbüchenstraße?

Der Bodenrichtwert am Warmbüchenstraße beträgt 950 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Warmbüchenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Lavesstraße (Bus) ist 285 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 74 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warmbüchenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Warmbüchenstraße befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Warmbüchenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Warmbüchenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.