Windheimstraße

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Windheimstraße

Der Windheimstraße in Hannover (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hannover Freizeitheim Linden (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 134 m. Mit 5 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 83/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hannover Freizeitheim Linden (U-Bahn) liegt in 134 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Freizeitheim Linden
Entfernung 134 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
9 120 12 10 100 200 700 170

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Friederikenstift Humboldtstraße (1,6 km)

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 26,8 %
Fernwärme 22,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.846
Ausländeranteil 20,1 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 25 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
25
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer-Schule Grundschule 287 m
Gymnasium Limmer Gymnasium 380 m
Eichendorffschule Grundschule 387 m
Grundschule Salzmannstraße Grundschule 568 m
IGS Linden Sek. II school 904 m
Grundschule Kastanienhof Grundschule 924 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Windheimstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Windheimstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Windheimstraße?

Der Bodenrichtwert am Windheimstraße beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Windheimstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Freizeitheim Linden (U-Bahn) ist 134 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Windheimstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Windheimstraße befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 25 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Windheimstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Windheimstraße liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.