Gewannstraße

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gewannstraße

Der Gewannstraße in Heinsberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Heinsberg, Oberbruch Hans-Böckler-Straße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 63 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 90 Tausend m² Grünfläche.

51
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 91/100
Walkability 27/100
Grünflächen 70/100
Bildung 38/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Heinsberg, Oberbruch Hans-Böckler-Straße (U-Bahn) liegt in 63 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Oberbruch Hans-Böckler-Straße
Entfernung 63 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
493 410 475 401 402 403 492

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,2 %
Fernwärme 16,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.073
Ausländeranteil 14,0 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Jakob-Muth-Schule school 390 m
Gesamtschule Heinsberg-Waldfeucht Gesamtschule 396 m
Rurtal-Schule school 535 m
Pestalozzischule Oberbruch school 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gewannstraße in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Gewannstraße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gewannstraße?

Der Bodenrichtwert am Gewannstraße beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gewannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinsberg, Oberbruch Hans-Böckler-Straße (U-Bahn) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gewannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gewannstraße befinden sich 4 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gewannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gewannstraße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.