Abtsgartenstraße

Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Abtsgartenstraße

In Hennef (Sieg) zählt der Abtsgartenstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 254 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hennef Schulzentrum Fritz-Jacobi-Str. (Tram). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 285 Tausend m² Grünfläche.

55
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 64/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 510 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hennef Schulzentrum Fritz-Jacobi-Str. (Tram) ist nur 254 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hennef Schulzentrum Fritz-Jacobi-Str.
Entfernung 254 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
527 530 592 522 523 524 578 516 525 532 510 531 529

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Kardiologische Praxis Hennef (554 m)

Umgebung

57 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 57
Grünfläche (500 m) 285.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,2 %
Fernwärme 27,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 853
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 17 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 337 m
Gemeinschaftsgrundschule Gartenstraße Grundschule 351 m
Städtisches Gymnasium Hennef Gymnasium 354 m
Gesamtschule Hennef-West (Neubau) Gesamtschule 359 m
Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 382 m
GGS Gartenstraße (Haus D) Grundschule 392 m
Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 406 m
Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 442 m
Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude I school 719 m
Rhein-Sieg-Akademie school 730 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Abtsgartenstraße in Hennef (Sieg) eine gute Wohnlage?

Der Abtsgartenstraße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hennef (Sieg). Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Abtsgartenstraße?

Der Bodenrichtwert am Abtsgartenstraße beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Abtsgartenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hennef Schulzentrum Fritz-Jacobi-Str. (Tram) ist 254 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Abtsgartenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Abtsgartenstraße befinden sich 17 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Abtsgartenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Abtsgartenstraße liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Auf der Hochstadt Score 57
Siegfeldstraße Score 67
Karol-Wojtyla-Platz Score 68
Zissendorfer Garten Score 50
An den Ellmen Score 49

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.