Hof 1

Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hof 1

In Hennef (Sieg) zählt der Hof 1 zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 46 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 19 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 85/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 46 m bis Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr.
Entfernung 46 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
516 525 592 527 530 522 523 524 578 532 510 531 529

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Fachklinik Gut Zissendorf (1,3 km)

Umgebung

30 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,9 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,6 %
Fernwärme 13,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.327
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 19 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gesamtschule Hennef-West (Stufen 5-7) Gesamtschule 36 m
Katholische Grundschule Wehrstraße Grundschule 71 m
LANO-Standort Hennef school 521 m
Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude III school 539 m
Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 557 m
Rhein-Sieg-Akademie school 561 m
Städtisches Gymnasium Hennef Gymnasium 568 m
Freie Schule Rhein-Sieg Grundschule 608 m
Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 608 m
Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude I school 652 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hof 1 in Hennef (Sieg) eine gute Wohnlage?

Ja, der Hof 1 hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hennef (Sieg). Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hof 1?

Der Bodenrichtwert am Hof 1 beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hof 1?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. (Tram) ist 46 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hof 1?

Im Umkreis von 1 km um den Hof 1 befinden sich 19 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hof 1?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hof 1 liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Hof 1 ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Hof 1 liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.