Hof 3

Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hof 3

Der Hof 3 in Hennef (Sieg) (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. liegt nur 132 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 19 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 73/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 440 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 132 m bis Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr.

Entfernung 132 m

Typ Tram

Linien (1 km) 13

516 525 592 527 530 522 523 524 578 532 510 531 529

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Kardiologische Praxis Hennef (1,3 km)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Fernwärme 12,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.410

Ausländeranteil 13,5 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 19 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Hennef-West (Stufen 5-7) Gesamtschule 72 m

Katholische Grundschule Wehrstraße Grundschule 165 m

Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude III school 443 m

Rhein-Sieg-Akademie school 465 m

Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 475 m

Städtisches Gymnasium Hennef Gymnasium 500 m

Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 527 m

Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude I school 555 m

LANO-Standort Hennef school 568 m

Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 611 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hof 3 in Hennef (Sieg) eine gute Wohnlage?

Der Hof 3 hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hennef (Sieg). Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hof 3?

Der Bodenrichtwert am Hof 3 beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hof 3?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. (Tram) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hof 3?

Im Umkreis von 1 km um den Hof 3 befinden sich 19 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hof 3?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hof 3 liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Hof 3 ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Hof 3 liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.