Hof 3

Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hof 3

Der Hof 3 in Hennef (Sieg) (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. liegt nur 132 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 19 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 73/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 440 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 132 m bis Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr.

Entfernung 132 m

Typ Tram

Linien (1 km) 13

516 525 592 527 530 522 523 524 578 532 510 531 529

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Kardiologische Praxis Hennef (1,3 km)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Fernwärme 12,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.410

Ausländeranteil 13,5 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 19 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Hennef-West (Stufen 5-7) Gesamtschule 72 m

Katholische Grundschule Wehrstraße Grundschule 165 m

Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude III school 443 m

Rhein-Sieg-Akademie school 465 m

Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 475 m

Städtisches Gymnasium Hennef Gymnasium 500 m

Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 527 m

Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude I school 555 m

LANO-Standort Hennef school 568 m

Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 611 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hof 3 in Hennef (Sieg) eine gute Wohnlage?

Der Hof 3 hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hennef (Sieg). Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hof 3?

Der Bodenrichtwert am Hof 3 beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hof 3?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hennef Geistingen Schulen Wehrstr. (Tram) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hof 3?

Im Umkreis von 1 km um den Hof 3 befinden sich 19 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Hof 3 ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Hof 3 liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.