Nowy-Dwór-Gdański-Platz

Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nowy-Dwór-Gdański-Platz

In Hennef (Sieg) zählt der Nowy-Dwór-Gdański-Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Hennef Bf liegt nur 238 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 238 m bis Hennef Bf (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hennef Bf
Entfernung 238 m
Typ Tram
Linien (1 km) 15
523 522 524 578 592 530 516 525 527 529 532 510 531 SB52 SB53

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 5 Apotheken, 30 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Kardiologische Praxis Hennef (1,0 km)

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,6 %
Fernwärme 53,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 915
Ausländeranteil 23,6 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude II school 744 m
Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude I school 805 m
Gemeinschaftsgrundschule Gartenstraße Grundschule 866 m
GGS Gartenstraße (Haus D) Grundschule 880 m
Rhein-Sieg-Akademie school 897 m
Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 901 m
Gesamtschule Hennef-West (Neubau) Gesamtschule 907 m
Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude III school 919 m
Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 926 m
Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 969 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nowy-Dwór-Gdański-Platz in Hennef (Sieg) eine gute Wohnlage?

Ja, der Nowy-Dwór-Gdański-Platz hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hennef (Sieg). Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nowy-Dwór-Gdański-Platz?

Der Bodenrichtwert am Nowy-Dwór-Gdański-Platz beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nowy-Dwór-Gdański-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hennef Bf (Tram) ist 238 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nowy-Dwór-Gdański-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Nowy-Dwór-Gdański-Platz befinden sich 13 Schulen (2 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nowy-Dwór-Gdański-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nowy-Dwór-Gdański-Platz liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Nowy-Dwór-Gdański-Platz ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Nowy-Dwór-Gdański-Platz liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.