Am Wacholder

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wacholder

Der Am Wacholder in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Am Wacholder (U-Bahn) liegt nur 121 m entfernt. Die Umgebung bietet 6 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

63
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 84/100
Walkability 70/100
Grünflächen 53/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 71/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Am Wacholder (U-Bahn) ist nur 121 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Am Wacholder
Entfernung 121 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
34 47 47E 80 HZ2 N6 V WU1 X47 54 N3 54V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus VIALIFE Campus Bardenberg (1,9 km)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,8 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.471
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 2 Gesamtschule 328 m
Grundschule Kohlscheid-Mitte Grundschule 412 m
Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 1 Gesamtschule 685 m
Gemeinschaftsgrundschule Kämpchen Grundschule 950 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wacholder in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Am Wacholder hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wacholder?

Der Bodenrichtwert am Am Wacholder beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Wacholder?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Am Wacholder ist 121 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wacholder?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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