Theresienstraße
Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen
Leben im Theresienstraße
In Herzogenrath zählt der Theresienstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 264 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Herzogenrath, Schmetz (U-Bahn). Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.
Immobilien
Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 30 €/m² (GI - Industriegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Herzogenrath, Schmetz (U-Bahn) ist nur 264 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.
Umgebung
Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
3 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Theresienstraße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?
Der Theresienstraße hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theresienstraße?
Der Bodenrichtwert am Theresienstraße beträgt 30 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theresienstraße?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Herzogenrath, Schmetz (U-Bahn) ist 264 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theresienstraße?
Im Umkreis von 1 km um den Theresienstraße befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Theresienstraße?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theresienstraße liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.