Am Landgraben

Hitzacker (Elbe) · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Landgraben

Am Landgraben (Hitzacker (Elbe), Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1 (Bus) in 302 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 12 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
86
Walkability
Transport 53/100
Walkability 86/100
Grünflächen 70/100
Bildung 30/100
Familie 42/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 42 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 42 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1 (Bus) ist in 302 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1
Entfernung 302 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
8000 8107 8004 8904 8104 8101 8706 8106 8105 8103 8003

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,8 %
Fernwärme 60,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 576
Ausländeranteil 16,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Grundschule Grundschule 715 m
Bernhard-Varenius-Schule school 731 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Landgraben in Hitzacker (Elbe) eine gute Wohnlage?

Der Am Landgraben hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hitzacker (Elbe). Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Landgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Landgraben beträgt 42 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Landgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1 (Bus) ist 302 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Landgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Landgraben befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Landgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Landgraben liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.