Vareniusstraße

Hitzacker (Elbe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vareniusstraße

In Hitzacker (Elbe) zählt der Vareniusstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 202 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1 (Bus). Auf 50 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

48
Urban Score
Durchschnittlich
41
Walkability
Transport 61/100
Walkability 41/100
Grünflächen 70/100
Bildung 33/100
Familie 43/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 42 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 42 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1 (Bus) ist nur 202 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1
Entfernung 202 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
8000 8107 8004 8904 8104 8101 8706 8106 8105 8103 8003

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Apotheke, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,1 %
Fernwärme 60,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 393
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

3 Schulen sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Grundschule Grundschule 679 m
Bernhard-Varenius-Schule school 744 m
Freie Schule Hitzacker school 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vareniusstraße in Hitzacker (Elbe) eine gute Wohnlage?

Der Vareniusstraße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hitzacker (Elbe). Der Walkability-Score beträgt 41/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vareniusstraße?

Der Bodenrichtwert am Vareniusstraße beträgt 42 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vareniusstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hitzacker Siedlung/Kilimann, Mast 1 (Bus) ist 202 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vareniusstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Vareniusstraße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vareniusstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vareniusstraße liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.