Aaseewinkel

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Aaseewinkel

Der Aaseewinkel in Ibbenbüren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Ibbenbüren, Werthmühle liegt nur 292 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

56
Urban Score
Durchschnittlich
53
Walkability
Transport 54/100
Walkability 53/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 250 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ibbenbüren, Werthmühle (Bus) ist nur 292 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Werthmühle
Entfernung 292 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
121 N16 R21 229 235 S50 N9 R45 120 N19 T22 234 237 228 230 233 232 132

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Reha für Sozialpsychiatrie (1,0 km)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 447
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer-Schule school 564 m
Roncalli Realschule Realschule 643 m
Roncalli Realschule Realschule 670 m
Ludwigschule school 740 m
Goethe Gymnasium Gymnasium 955 m
Berufskolleg Tecklenburger Land Berufsschule 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Aaseewinkel in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Aaseewinkel hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Aaseewinkel?

Der Bodenrichtwert am Aaseewinkel beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Aaseewinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Werthmühle (Bus) ist 292 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Aaseewinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Aaseewinkel befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Aaseewinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Aaseewinkel liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.