Am Winterhügel

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Winterhügel

In Ibbenbüren zählt der Am Winterhügel zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Ibbenbüren, Roncallistr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 232 m. Auf 205 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

43
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 59/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 210 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 210 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ibbenbüren, Roncallistr. (Bus) ist nur 232 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 29 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Roncallistr.
Entfernung 232 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
RE60 120 N19 T22 132 232 234 R45 237 N16 R21 S50 N9 228 233 239 R26 T28 126 R15

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Reha für Sozialpsychiatrie (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 41 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,1 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 443
Ausländeranteil 29,4 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Janusz-Korczak-Schule school 333 m
Roncalli Realschule Realschule 369 m
Roncalli Realschule Realschule 404 m
Johannes-Kepler-Gymnasium Gymnasium 463 m
Albert-Schweitzer-Schule school 513 m
Gesamtschule Ibbenbüren Gesamtschule 614 m
Goethe Gymnasium Gymnasium 672 m
Berufskolleg Tecklenburger Land Berufsschule 779 m
Kaufmännische Schulen TL school 826 m
Freie Schule Tecklenburger Land school 833 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Winterhügel in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Am Winterhügel hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Winterhügel?

Der Bodenrichtwert am Am Winterhügel beträgt 210 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Winterhügel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Roncallistr. (Bus) ist 232 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Winterhügel?

Im Umkreis von 1 km um den Am Winterhügel befinden sich 12 Schulen (2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Winterhügel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Winterhügel liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.