Zum Welleken

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Welleken

Der Zum Welleken in Ibbenbüren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 136 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ibbenbüren, Albert-Schweitzer-Schule (Bus). Mit 2 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

64
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 68/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 380 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 136 m bis Ibbenbüren, Albert-Schweitzer-Schule (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Albert-Schweitzer-Schule
Entfernung 136 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
RE60 229 235 N16 R21 R45 S50 N9 121 120 N19 T22 230 233 228 231 237 R24 R26 T28

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Reha für Sozialpsychiatrie (720 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,9 %
Fernwärme 34,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.029
Ausländeranteil 18,2 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer-Schule school 208 m
Goethe Gymnasium Gymnasium 326 m
Roncalli Realschule Realschule 380 m
Berufskolleg Tecklenburger Land Berufsschule 390 m
Roncalli Realschule Realschule 427 m
Kaufmännische Schulen TL school 441 m
Akademie Überlingen school 651 m
Janusz-Korczak-Schule school 702 m
Ludwigschule school 885 m
Johannes-Kepler-Gymnasium Gymnasium 896 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Welleken in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Zum Welleken hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Welleken?

Der Bodenrichtwert am Zum Welleken beträgt 380 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Welleken?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Albert-Schweitzer-Schule (Bus) ist 136 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Welleken?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Welleken befinden sich 13 Schulen (2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Welleken?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Welleken liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.