Am Seebachanger

Ismaning · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Seebachanger

Der Am Seebachanger in Ismaning (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Ismaning (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 245 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 12 Restaurants und 15 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 38/100

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Bildung 92/100

Familie 84/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Ismaning →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ismaning (Bus) ist nur 245 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Ismaning

Entfernung 245 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (1 Supermarkt, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 12

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,4 %

Fernwärme 32,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.195

Ausländeranteil 20,1 %

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Land

CSU 39,0 %

SPD 13,0 %

GRÜNE 17,2 %

FDP 6,3 %

AfD 11,7 %

FREIE WÄHLER 2,1 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,9 %

BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

VHS school 174 m

Grundschule am Kirchplatz Grundschule 226 m

Gymnasium Ismaning Gymnasium 468 m

Mittelschule Ismaning school 530 m

Johann-Andreas-Schmeller Realschule Ismaning Realschule 534 m

Grundschule an der Camerloherstraße Grundschule 804 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Seebachanger in Ismaning eine gute Wohnlage?

Der Am Seebachanger hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ismaning. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Seebachanger?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ismaning (Bus) ist 245 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Seebachanger?

Im Umkreis von 1 km um den Am Seebachanger befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Seebachanger?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Seebachanger liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.