Erich-Zeitler-Straße

Ismaning · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erich-Zeitler-Straße

Erich-Zeitler-Straße (Ismaning, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 13 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ismaning, Erich-Zeitler-Str. (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 100 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 60/100

Grünflächen 96/100

Bildung 83/100

Familie 86/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Ismaning →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ismaning, Erich-Zeitler-Str. (Bus) ist nur 13 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Ismaning, Erich-Zeitler-Str.

Entfernung 13 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 11

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Nächster Park Hain (76 m)

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,1 %

Fernwärme 54,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 802

Ausländeranteil 18,0 %

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Land

CSU 39,0 %

SPD 13,0 %

GRÜNE 17,2 %

FDP 6,3 %

AfD 11,7 %

FREIE WÄHLER 2,1 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,9 %

BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mittelschule Ismaning school 90 m

Johann-Andreas-Schmeller Realschule Ismaning Realschule 210 m

Grundschule am Kirchplatz Grundschule 336 m

VHS school 717 m

Gymnasium Ismaning Gymnasium 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erich-Zeitler-Straße in Ismaning eine gute Wohnlage?

Der Erich-Zeitler-Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ismaning. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erich-Zeitler-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ismaning, Erich-Zeitler-Str. (Bus) ist 13 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erich-Zeitler-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Erich-Zeitler-Straße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Erich-Zeitler-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erich-Zeitler-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.