Am Bisgeshof

Kaarst · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Bisgeshof

In Kaarst zählt der Am Bisgeshof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Kaarst Neers. Str./Kaarster Bf (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 231 m. Auf 110 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 59/100

Walkability 61/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 93/100

Bezahlbarkeit 78/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 125 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 231 m bis Kaarst Neers. Str./Kaarster Bf (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kaarst Neers. Str./Kaarster Bf

Entfernung 231 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

S28 860 866 8601 861 SB51 094 862 851 852 843 NE4 844 848

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Kardiologie-Kaarst (841 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Schienenverkehr 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,7 %

Fernwärme 11,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.622

Ausländeranteil 14,8 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld I – Neuss II

SPD 18,1 %

CDU 34,1 %

GRÜNE 12,3 %

FDP 6,2 %

AfD 14,6 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 426 m

VHS-Haus Kaarst school 515 m

Katholische Grundschule Kaarst Grundschule 575 m

Gemeinschaftsgrundschule Stakerseite Grundschule 676 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 785 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bisgeshof in Kaarst eine gute Wohnlage?

Der Am Bisgeshof hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Kaarst. Der Walkability-Score beträgt 61/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bisgeshof?

Der Bodenrichtwert am Am Bisgeshof beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bisgeshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kaarst Neers. Str./Kaarster Bf (Bus) ist 231 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bisgeshof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bisgeshof befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bisgeshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bisgeshof liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.