Im Röschelt

Kaarst · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Röschelt

Der Im Röschelt in Kaarst (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Kaarst Kaarster See Bstg 2 (S-Bahn) ist 593 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 85 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 52/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 525 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 525 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Kaarst Kaarster See Bstg 2 (S-Bahn) ist in 593 m zu erreichen. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kaarst Kaarster See Bstg 2

Entfernung 593 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 9

S28 860 866 8601 862 094 SB86 851 852

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³). Mit 59 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,3 %

Fernwärme 13,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 100

Ausländeranteil 5,8 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld I – Neuss II

SPD 18,1 %

CDU 34,1 %

GRÜNE 12,3 %

FDP 6,2 %

AfD 14,6 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 4 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Georg-Büchner-Gymnasium der Stadt Kaarst Gymnasium 666 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Röschelt in Kaarst eine gute Wohnlage?

Der Im Röschelt hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kaarst. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Röschelt?

Der Bodenrichtwert am Im Röschelt beträgt 525 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Röschelt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kaarst Kaarster See Bstg 2 (S-Bahn) ist 593 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Röschelt?

Im Umkreis von 1 km um den Im Röschelt befinden sich 1 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Röschelt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Röschelt liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.