Seematen

Kleinmachnow · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Seematen

Der Seematen in Kleinmachnow (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 103 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kleinmachnow, Uhlenhorst (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 66/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 79/100

Bildung 63/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2011).

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Kleinmachnow, Uhlenhorst (Bus) liegt in 103 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kleinmachnow, Uhlenhorst

Entfernung 103 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

622 629 N12 115 118

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus in Zehlendorf (1,2 km)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 48 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 48 dB

Schienenverkehr 2 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,4 %

Fernwärme 30,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 746

Ausländeranteil 16,9 %

Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 7 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 893 m

Eigenherd-Schule Kleinmachnow Grundschule 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seematen in Kleinmachnow eine gute Wohnlage?

Ja, der Seematen hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Kleinmachnow. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seematen?

Der Bodenrichtwert am Seematen beträgt 250 €/m² (Stand 2011) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seematen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kleinmachnow, Uhlenhorst (Bus) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seematen?

Im Umkreis von 1 km um den Seematen befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.