In den Flachten

Königswinter · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In den Flachten

In Königswinter zählt der In den Flachten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr. liegt nur 160 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 20 Tausend m² Grünfläche.

58
Urban Score
Durchschnittlich
62
Walkability
Transport 78/100
Walkability 62/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 58/100
Bildung 47/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 66/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr. (S-Bahn) ist nur 160 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr.
Entfernung 160 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 11
66 E 610 613 638 855 N10 541 520 RE8 RB27

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Augenklinik Dardenne (1,9 km)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Bürgerpark Niederdollendorf (373 m)
Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,8 %
Fernwärme 64,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 943
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Longenburgschule, Drachenfelsschule school 341 m
Longenburgschule school 364 m
Drachenfelsschule school 368 m
HEBO school 763 m
HEBO Privatschule school 808 m
Otto-Kühne-Schule school 911 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Flachten in Königswinter eine gute Wohnlage?

Der In den Flachten hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Königswinter. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Flachten?

Der Bodenrichtwert am In den Flachten beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In den Flachten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr. (S-Bahn) ist 160 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Flachten?

Im Umkreis von 1 km um den In den Flachten befinden sich 6 Schulen sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Flachten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Flachten liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Schönsitzstraße Score 57
An der Weinschule Score 65
Am Dornenkreuz Score 59
Im Rheingarten Score 50
Am Schild Score 63

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.