Güterplatz

Limburg a.d.Lahn · Hessen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Güterplatz

In Limburg a.d.Lahn zählt der Güterplatz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Limburg (Lahn) ZOB Süd liegt nur 19 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Limburg (Lahn) ZOB Süd (Bus) liegt in 19 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Limburg (Lahn) ZOB Süd
Entfernung 19 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
580 566 570 571 450 492 N49

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 5 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Augenklinik Limburg (208 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,8 %
Fernwärme 30,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.406
Ausländeranteil 42,4 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rheingau-Taunus – Limburg
SPD 17,0 %
CDU 33,4 %
GRÜNE 12,2 %
FDP 5,6 %
AfD 17,6 %
Die Linke 6,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Tierschutzpartei 1,3 %
Volt 0,9 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Marienschule school 253 m
Johann-Wolfgang-von-Goethe-Schule school 663 m
Erich Kästner-Schule Grundschule 721 m
Theodor-Heuss-Schule Grundschule 726 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Güterplatz in Limburg a.d.Lahn eine gute Wohnlage?

Ja, der Güterplatz hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Limburg a.d.Lahn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Güterplatz?

Der Bodenrichtwert am Güterplatz beträgt 260 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Güterplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Limburg (Lahn) ZOB Süd (Bus) ist 19 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Güterplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Güterplatz befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Güterplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Güterplatz liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.