Am Elsenbruch

Lüneburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Elsenbruch

In Lüneburg zählt der Am Elsenbruch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 54 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lüneburg, Am Elsenbruch (Bus). Im näheren Umfeld liegen 3 Supermärkte, dazu 2 Restaurants und 5 Parks.

63
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 77/100
Walkability 89/100
Grünflächen 49/100
Bildung 56/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 470 €/m² (WR) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart WR

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 54 m bis Lüneburg, Am Elsenbruch (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lüneburg, Am Elsenbruch
Entfernung 54 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
5920 5919 5012 5074 5072 5707 5922 5700 5203 5011 5009 5071 5007 5062 5017 5027 5020 5600 5606 X51

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Orthoklinik Lüneburg (1,0 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,6 %
Fernwärme 52,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.555
Ausländeranteil 13,2 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 9 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Grundschule Hasenburger Berg Grundschule 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Elsenbruch in Lüneburg eine gute Wohnlage?

Der Am Elsenbruch hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Lüneburg. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Elsenbruch?

Der Bodenrichtwert am Am Elsenbruch beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Elsenbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburg, Am Elsenbruch (Bus) ist 54 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Elsenbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Elsenbruch befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Elsenbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Elsenbruch liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.