Erwin-von-Witzleben-Straße

Lüneburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Erwin-von-Witzleben-Straße

Erwin-von-Witzleben-Straße (Lüneburg, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Lüneburg, St.-Stephanus-Platz liegt nur 84 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

60
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 74/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Bildung 40/100
Familie 65/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 84 m bis Lüneburg, St.-Stephanus-Platz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lüneburg, St.-Stephanus-Platz
Entfernung 84 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
5011 5014 5361 5100 5922 5362 5707 5315 5606 5405 5201 5120 5021 5061 5200 5503 5071 5012 5016 5002

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 24,9 %
Fernwärme 95,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.116
Ausländeranteil 35,0 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Anne Frank-Schule school 177 m
Johanneum school 880 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erwin-von-Witzleben-Straße in Lüneburg eine gute Wohnlage?

Der Erwin-von-Witzleben-Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Lüneburg. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erwin-von-Witzleben-Straße?

Der Bodenrichtwert am Erwin-von-Witzleben-Straße beträgt 650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erwin-von-Witzleben-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburg, St.-Stephanus-Platz (Bus) ist 84 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erwin-von-Witzleben-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Erwin-von-Witzleben-Straße befinden sich 2 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Erwin-von-Witzleben-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erwin-von-Witzleben-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.