Im Gänsebruch

Lüneburg · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Gänsebruch

In Lüneburg zählt der Im Gänsebruch zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Lüneburg, Am Wischfeld sind es 412 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 12/100

Grünflächen 49/100

Bildung 48/100

Familie 54/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 350 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Lüneburg, Am Wischfeld (Bus) ist in 412 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Lüneburg, Am Wischfeld

Entfernung 412 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

5922 5921 5203 5011 5073 5009 5071 5920 5072

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,7 %

Fernwärme 13,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 439

Ausländeranteil 8,8 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg

SPD 21,0 %

CDU 24,1 %

GRÜNE 16,6 %

FDP 3,6 %

AfD 16,2 %

Die Linke 10,4 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kindertagesstätte Häcklingen school 218 m

Grundschule Häcklingen Grundschule 327 m

Montessori-Schule school 779 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gänsebruch in Lüneburg eine gute Wohnlage?

Der Im Gänsebruch hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Lüneburg. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gänsebruch?

Der Bodenrichtwert am Im Gänsebruch beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Gänsebruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburg, Am Wischfeld (Bus) ist 412 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Gänsebruch?

Im Umkreis von 1 km um den Im Gänsebruch befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Gänsebruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Gänsebruch liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.