Im Verdener Hof

Lüneburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Verdener Hof

Der Im Verdener Hof in Lüneburg (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Lüneburg, Am Graalwall (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 87 m. Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 73/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (WB) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart WB

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 87 m bis Lüneburg, Am Graalwall (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 46 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lüneburg, Am Graalwall
Entfernung 87 m
Typ Bus
Linien (1 km) 46
5202 5013 5200 5015 5919 5074 5063 5008 5405 5009 5005 5002 5201 5921 5011 5007 5003 5315 5012 5707

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Kinderklinikum Lüneburg (1,2 km)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,6 %
Fernwärme 18,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.352
Ausländeranteil 8,7 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Heiligengeistschule school 503 m
St.-Ursula-Grundschule Grundschule 679 m
Johannes-Rabeler-Schule school 703 m
Oberschule am Wasserturm Oberschule 771 m
Hermann-Löns-Schule school 884 m
Herderschule school 891 m
Wilhelm-Raabe-Schule school 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Verdener Hof in Lüneburg eine gute Wohnlage?

Der Im Verdener Hof hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Lüneburg. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Verdener Hof?

Der Bodenrichtwert am Im Verdener Hof beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Verdener Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburg, Am Graalwall (Bus) ist 87 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Verdener Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Im Verdener Hof befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Verdener Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Verdener Hof liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.