Marcus-Heinemann-Straße

Lüneburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Marcus-Heinemann-Straße

Marcus-Heinemann-Straße (Lüneburg, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Lüneburg, Gellersstraße liegt nur 166 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

56
Urban Score
Durchschnittlich
86
Walkability
Transport 65/100
Walkability 86/100
Grünflächen 30/100
Bildung 47/100
Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 430 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 166 m bis Lüneburg, Gellersstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 69 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lüneburg, Gellersstraße
Entfernung 166 m
Typ Bus
Linien (1 km) 69
RB31-SEV RE83 RE3 RB32 RB31 ICE 25 ICE 22 ICE 33 ICE 24 ICE 20 ICE 23 EV HS 5 5015 5010 5006 5004 5002 RE83-SEV 5008

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 11

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,8 %
Fernwärme 13,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.920
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Technologiezentrum Lüneburg school 318 m
Berufsbildende Schulen I school 417 m
Johanneum school 510 m
Dr. von Morgenstern Schulen school 544 m
Georg-Sonnin-Schule (BBS II) school 590 m
Berufsbildende Schulen III school 624 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marcus-Heinemann-Straße in Lüneburg eine gute Wohnlage?

Der Marcus-Heinemann-Straße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Lüneburg. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marcus-Heinemann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Marcus-Heinemann-Straße beträgt 430 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marcus-Heinemann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburg, Gellersstraße (Bus) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 69 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marcus-Heinemann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Marcus-Heinemann-Straße befinden sich 6 Schulen sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marcus-Heinemann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marcus-Heinemann-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.