Tobiaspark

Lünen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tobiaspark

In Lünen zählt der Tobiaspark zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Lünen, Persiluhr Bstg B liegt nur 20 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 82/100
Walkability 96/100
Grünflächen 100/100
Ruhe 58/100
Bildung 81/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 87/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Lünen, Persiluhr Bstg B (Bus) liegt in 20 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien.

Nächste Haltestelle Lünen, Persiluhr Bstg B
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
106 R11 R12 C5 C14 C4 C6 T6 112 N10 C1 S10 109 118 R19 530 N1 N2 S20 T19

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (2 Supermärkte, 7 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus St.-Marien-Hospital (604 m)

Umgebung

71 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Tobiaspark (8 m)
Parks (500 m) 71
Grünfläche (500 m) 355.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,4 %
Fernwärme 55,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.519
Ausländeranteil 29,8 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamm – Unna II
SPD 23,1 %
CDU 28,4 %
GRÜNE 8,2 %
FDP 3,4 %
AfD 21,1 %
Die Linke 7,5 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Viktoria Schule school 639 m
Geschwister-Scholl-Gesamtschule Gesamtschule 720 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 890 m
Leoschule Grundschule 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tobiaspark in Lünen eine gute Wohnlage?

Ja, der Tobiaspark hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Lünen. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tobiaspark?

Der Bodenrichtwert am Tobiaspark beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tobiaspark?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lünen, Persiluhr Bstg B (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tobiaspark?

Im Umkreis von 1 km um den Tobiaspark befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tobiaspark?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tobiaspark liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 1,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Tobiaspark ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Tobiaspark liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.